玉山銀行房貸利率比較2020 週轉現金-購屋房貸條
27A
申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
【健康醫療網／記者曾正豪報導】受到新冠肺炎影響，讓人們生活漸漸改變，其中孩子們也時常以線上進行遠距離上課，無形中也增加網路使用時間，也讓不少家長及教師擔憂孩子會因使用網路時間過長，進而影響睡眠、學業甚至是心理健康等負面影響！事實上，根據2021年9月發表於《青春期研究》期刊的研究指出，在網路使用上，對於孩子的心理健康來說，互動的品質相對會比使用時間量來得更重要。
網路內容與互動 恐成影響孩子情緒主因
此研究也發現，大多數學生喜歡用手機從事非教育性的網路活動，又以女生偏愛社交媒體、訊息應用軟體及Youtube、男生則為網路電玩及觀看視頻，其中孤獨及幸福感最佳的預測指標為「螢幕時間如何使用」，而非「花費多少時間」。衛生福利部桃園療養院兒童青少年精神科醫師陳質采解釋，透過研究只是提醒民眾，不僅是外在的形式，包括瀏覽內容與網上的互動也會成為影響孩子情緒的因素。
助孩子建立良好連結 降低網路帶來負面情緒
陳質采醫師說明，已有許多研究證實，長時間觀看螢幕不僅會影響睡眠品質，社群訊息也可能造成情緒上的波動，尤其社群的不良互動可能帶來孤獨感，家長與師長除了留意孩子上網的內容，必要時也應主動關心並幫助孩子建立良好的連結，像是從事正向活動，與孩子多聊天，盡量能與他的情緒同步，若孩子表現不開心情緒，也因先採以傾聽的方式，再觀察孩子的優點，適時給予稱讚及鼓勵。
掌握網路使用規範 讓青少年開心使用網路
因此，比起聚焦在限制孩子使用網路時間，不如幫助孩子建立網路正向經驗，像追求遊戲中的小目標，讓孩子充滿滿足感，或透過社交媒體與親友聊天，降低孤獨感。董氏基金會心理衛生中心主任葉雅馨呼籲，師長與家長也應教導青少年網路使用規範，包括增強辨識能力、學習保護自己以及願意求助、保持與求助端的暢通，讓孩子使用網路時，能隨時保持正向的心理健康。
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